房产赠与税（房产赠与税费最新规定2022） - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
- 1、房产赠与要交什么税
- 2、房屋赠与交多少税
- 3、赠送房产要交多少税
- 4、房屋赠与过户需要交多少税
- 5、赠与房产要交税吗
- 6、房产赠与要交多少税
房产赠与要交什么税
法律分析：房产赠与给他人的，应当缴纳这些税：1、应当缴纳个人所得税，其中是亲属间赠与的，就不用缴纳个人所得税；2、契税；3、印花税；4、营业税，如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税；5、其他应当缴纳的费用。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
房屋赠与交多少税
房产赠与应当缴纳这些税：
1、应当缴纳个人所得税20% ，其中是亲属间赠与的，当事人就不用去税务机关缴纳个人所得税，其他的赠与是必须缴纳的；
2、契税3%；
3、印花税0.05％；
4、营业税5％，如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，这个费用就可以免除了；
5、其他应当缴纳的费用。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条
与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
赠送房产要交多少税
法律分析：1、个人所得税：如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税）×20%；
2、契税：无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳；
3、印花税：亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳；
4、营业税：如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税；
5、其他费用：附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
之一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
之一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
之一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
房屋赠与过户需要交多少税
一、正面回答
父母将房产赠与子女需要缴纳的税费包括赠与方需缴纳契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担的税费为3%的契税，即赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税5元一套，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等免征个税。
二、分析详情
赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同。赠与是还指既不需要付息也不需要还本，是标的单方面转移。
三、赠与过户需要的材料有哪些
办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：
1、登记申请书原件；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证原件；
4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；
5、契税完税或减免税凭证原件；
6、房屋登记表、房产平面图二份；
7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价证明；
8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；
9、国有土地使用证；
10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地 *** 批准文件。
赠与房产要交税吗
房产赠予需要交税。房屋过户就会产生相应税费，赠与方式需要交税，买卖方式与继承方式过户，都需要交税。具体需要缴纳的税目如下：
1、房屋赠与需要缴纳契税，契税由受赠方缴纳；
2、房屋赠与需要缴纳印花税，双方都需要缴纳；
3、房屋赠与需要缴纳个人所得税，个人所得税由受赠方缴纳。具体税率按照地区的具体规定确定。
《中华人民共和国契税法》
之一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
房产赠与要交多少税
房产赠与需要缴纳的税费包括：1、个人所得税（亲属之间的赠与、遗赠无需缴纳）：（房屋价格—已交税额）的20%；2、契税：房价的3%；3、印花税：0.05%
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产 *** 所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款之一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款之一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产 *** 所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
房产赠与税
